Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2018 году — условия, процентные ставки, максимальная сумма

Автор статьи
Анна Французова
Время на чтение: 4 минуты
АА

Первое время приобретение собственного жилья даже в кредит вызывает у владельца определённую эйфорию и в такие моменты мало кто задумывается об условиях использования ипотечной программы. Но в нестабильное экономическое время платеж по ипотеке может стать для заемщика серьезным финансовым бременем и в такой ситуации у него есть только один выход рефинансировать ипотеку в Сбербанке.

Что нужно знать соискателям?

Сбербанк один из крупнейших банков РФ, который постоянно стремится расширить свою клиентскую базу, а потому предлагает довольно выгодные условия кредитования и рефинансировнаия уже существующих займов.

Данный факт еще раз подтверждает то, что программа перекредитования ипотеки в Сбербанке весьма лояльна по отношению к соискателям. Она доступная для тех, кто ранее оформил жилищный кредит в ином банке.

Для того чтобы воспользоваться предложением от кредитного учреждения нужно соответствовать одному из трех условий регистрации:

  • Филиал банка обслуживает территорию места регистрации ипотечника.
  • Залоговая недвижимость находится в зоне обслуживания банковского филиала.
  • Работодатель заемщика расположен в местности, которую охватывает филиал, или он является участником «Зарплатного проекта».

Дополнительным условием является обязательное наличие права собственности на жилье. Что касается пакета документов, то в целом требования носят стандартный характер. Они идентичным тем, что выдвигаются при оформлении ипотеки.

Условия рефинансирования ипотеки

Для получения максимально актуальных сведений о стоимости кредита для заемщиков предусмотрена возможность предварительной консультации в отделении банка или расчете стоимости кредита на специальном калькуляторе в онлайн-режиме.

Условия перекредитования

Стоит отметить, что Сбербанк производит перекредитование только на четко определенных условиях. Так, сумма займа может быть выдана исключительно в национальной валюте. Однако, банк подразумевает возможность перевода валюты из прошлых кредитов.

Кредит носит целевой характер, а потому средства могут использоваться только для погашения ранее взятого займа. Для этого банк самостоятельно перечисляет средства на счет другого кредитного учреждения, с которым у заемщика был ранее заключен договор.

Преимуществом программы от Сбербанка

К ее участникам не выдвигаются требования относительно обязательного страхования. Возрастной ценз банка также довольно лоялен. Так присоединиться к программе могут все граждане РФ, которые достигли 21 года. Но стоит отметить, что максимальный возраст заемщика на момент последнего платежа не должен быть более 75 лет.

Однако, есть и определенный минус

Так, в роли созаемщика обязательно должен выступать супруг или супруга, а общее число созаемщиков не может быть более 3. Еще один значительный минус – мораторий на досрочное погашение кредита и жесткие санкции относительно просроченных платежей.

Необходимые документы

Прежде чем обратиться в Сбербанк за перекредитованием заемщик должен подготовить ряд определенной документации, среди которой: бумаги, подтверждающие право собственности на объект, справки о платежеспособности и другие документы необходимые для оформления ипотеки.

Стоит отметить, что такое требование не распространяется на владельцев депозитов и держателей зарплатных карт.

Что касается документов относительно кредитного имущества, то они должны соответствовать установленному банком образцу. Кроме того, дополнительно соискатель должен предоставить документы, которые бы могли подтвердить наличие предыдущего кредита, подлежащего рефинансированию.

Максимальная сумма и процентные ставки по кредиту

Единой процентной ставки по программе рефинансирования в Сбербанке не предусмотрено.

Ее размер варьируется от установленного периода полного погашения:

  • Менее 10 лет – 13.75%.
  • От 10 до 20 лет — 14%.
  • От 20 до 30 лет – 14.25%.

Эти условия предусмотрены для клиентов Сбербанка, которые активно пользуются его услугами, а именно: получают зарплату или имеют депозитные счета. Для остальных категорий соискателей к базовой ставке прибавляется 0.5%.

Обратите внимание, что если на момент обращения в банк ипотечный кредит в другом учреждении еще находится в стадии оформления, то процентная ставка возрастает на 1%. Это обусловлено высокими рисками кредитного учреждения в такой ситуации.

Рефинансирование ипотеки

Максимальный объем средств, которые можно получить в рамках данной программы, 300 000 рублей. В роли обеспечения может выступить как сам объект ипотеки, так и любая другая недвижимость, на которую заемщик имеет право собственности.

Преимущества перекредитования в Сбербанке

Один из крупнейших российских банков имеет ряд весьма значимых достоинств, которые делают его предложения о рефинансировании ипотечных кредитов максимально выгодными для всех категорий заемщиков.

К ним относятся:

  • Адекватные размеры процентных ставок.
  • Быстрое рассмотрение заявления (от 2 до 5 дней).
  • Лояльный возрастной ценз.
  • Возможность получения большой суммы.
  • Отсутствие требований к страховке.

В роли положительного фактора выступает также то, что размер процентов не связан с уровнем доходов ипотечника. Дополнительно привлекательными для физических лиц выглядят возможности в рамках специальных программ «Молодая семья» или потека с использованием материнского капитала. По условиям последней программы средства, выделяемые государством могут быть частично или в полной мере направлены на рефинансирование или погашение кредита.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке отличная возможность минимизации финансовых рисков по кредитам на жилье, оформленным в других учреждениях. Заемщик получает возможность реструктуризировать кредит на более выгодных для себя условиях и согласовать график погашения с текущей финансовой ситуацией. Но перед тем как принять участие в программе нужно тщательно взвесить все за и против.

Оцените статью - (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)
Загрузка...