Ипотечное кредитование для многих граждан России является единственным способом улучшения жилищных условий. Хотя даже заем на приобретение жилья не каждому по силам. Размер ежемесячных платежей – это достаточно крупная сумма. В связи с этими сложностями россиянам предоставляются льготные ипотечные программы.
- Действующие льготы
- Как происходит уменьшение ипотечного долга, если появился ребенок?
- Как отсрочить выплаты при появлении малыша?
- Получение компенсации при рождении
- Будущие ипотечные льготы для будущих родителей
Какие льготы уже действуют применительно к ипотеке
Прежде всего, это ипотечные льготы, действующие в рамках социальных программ. Они предназначены для граждан, нуждающихся в жилье, но не имеющих возможности оформить ипотечный кредит. В чем причина? Недостаточный финансовый ресурс для выполнения условий подобного кредитования – заработная плата невысокая.
Подобная льгота предназначена для граждан, чьи профессии социально значимы – для врачей, военных, педагогов, госслужащих, полицейских. Помимо этого льготными условиями могут воспользоваться молодые или семьи, имеющие недостаточное обеспечение, а также многодетные родители.
Применение материнского капитала и налогового вычета также можно отнести к числу льгот. Налоговым вычетом могут воспользоваться все граждане РФ, работающие официально. Безусловно, есть достаточно много условий для участия в социальных программах. О них много информации в интернет пространстве. Сейчас не об этом. Суть в ином, ведь даже льготные ипотечные условия зачастую трудно выполнить, особенно молодым семьям, ожидающим прибавления.
Каким образом сегодня происходит уменьшение ипотечного долга, если в семье родился ребенок?
Пять лет, успешно работает программа федерального уровня, обеспечивающая молодым семьям доступное жилье. Если в период погашения ипотечного долга родился ребенок, государство выплачивает молодой семье субсидию, за счет которой частично погашается заем.
При каких условиях можно стать участником проекта:
- При наличии острой необходимости в улучшении жилищных условий – не более 15 м² на одного человека.
- Семья обладает достаточным финансовым ресурсом для оформления ипотеки.
- Возраст супругов не превышает 35-летний рубеж.
Заемщик документально подтверждает доход или представляет документ, выданный банком, где кредитор сообщает о готовности предоставить ипотечный заем. Выше перечислены основные требования. Существует и ряд дополнительных условий. Для каждого конкретного региона они отличаются – порядок действия программы регулируется местными администрациями, где их и следует уточнять.
Как отсрочить выплаты по ипотеки при появлении в семье малыша?
Подобная льгота практикуется крупными банками. Например, Сбербанк охотно идет навстречу молодым родителям.
Им предоставляется:
- Трехлетняя отсрочка, если родился 1-ый ребенок.
- Пятилетняя при появлении 2-го малыша.
При этом важно понимать, что заемщик может не платить только основной долг, от выплаты процентов освобождение не дается.
Банк ВТБ использует индивидуальный подход. От заемщика должно быть обращение с просьбой отсрочить выплату долга, на основании которого банк принимает решение.
Получение компенсации при рождении детей
Компенсация положена участникам программы, направленной на обеспечение молодых семей доступным жильем. Финансовая помощь от государства позволяет погасить долг равный стоимости 18м² жилья (подразумевается жилая площадь). Это условие действует при рождении первого и второго ребенка. Если в семье появился третий малыш, она имеет право на погашение всего долга по ипотеке.
Материнский капитал также можно использовать для уменьшения ипотечного кредита. Однако подобное действие разрешено лишь после того, как родился второй малыш, то есть в семье более одного ребенка.
Будущие ипотечные льготы для будущих родителей
По данным правительственного сайта, проект будущих ипотечных льгот находится в стадии разработки. Ним занимаются специалисты Минстроя РФ и АО «АИЖК». Соответствующее поручение дано главой Кабинета Министров Дмитрием Медведевым на основании итогов форума, занимавшегося вопросами эффективной социальной политики и поиском новых решений. Идет проработка механизма, направленного на уменьшение ипотечных платежей либо частичного погашения долговых обязательств. Причем рассматриваются разные варианты: при получении ипотеки и при наличии действующего ипотечного договора. Данный проект касается семей, в составе которых уже есть дети, также учитывается факт рождения ребенка и количество детей в семье. Льготы будут выплачиваться из бюджетных средств.
Конечно, есть опасения, что нагрузка на госбюджет станет слишком большой, ведь ипотеку получили без малого 4 000 000 наших сограждан. Вероятно, круг получателей льготы придется сокращать. Предположительно долг будет прощаться родителям, чей возраст не превышает 30-летний рубеж, либо тем, кто получил ипотеку с поддержкой государства. Здесь еще возможны варианты.
