Какие банки дают ипотеку по 2 документам сравниваем процентные ставки в таблице

Ипотека – один из самых доступных методов для большинства молодых семей обзавестись жильем. Многие банки понимая всю актуальность и прибыльность таких кредитов, стараются сделать их предельно доступными для клиентов, предлагая оформление всего по двум документам. Но и своей выгоде в данной ситуации финансовые учреждения не забывают, а потому уровень процентных ставок по ипотеке довольно сильно различается и прежде чем оформлять кредит нужно внимательно изучить их.

• Что такое ипотека по двум документам?
• Достоинства программы
• Какие банки занимаются кредитованием?
• Сравнение процентных ставок

Что такое ипотека по двум документам?

Ипотека представляет собой особый вид кредитования, по которому банк предоставляет заемщику средства под залог недвижимости. Чаще всего к такому финансовому продукту прибегают в случае необходимости приобретения дома или квартиры, однако иногда кредит оформляют для оплаты товаров или услуг.

+’Сильные стороны кредита:

1. Оформляется заем на срок от нескольких месяцев до 35 лет.
2. Его отличительной чертой можно назвать то, что банк предлагает пользоваться деньгами по весьма низкой процентной ставке.
3. Кроме того, такой кредит выдается только людям с хорошей кредитной историей и высокими доходами. Это обусловлено тем, что на возврат ипотеки должно уходить не более 40% от общего размера ЗП.

)

Основной документ для оформления такого вида займов – паспорт гражданина РФ. Однако, в зависимости от банка он в обязательном порядке должен быть дополнен иными бумагами, в число которых входит справка об уровне доходов, ИНН и другие. Ипотека по двум документам подразумевает выдачу кредита на основании только паспорта и налогового номера.

По желанию заемщик может предоставить дополнительные бумаги, среди которых:

• Загранпаспорт.
• Права.
• Военный билет.
• Право собственности на какое-либо имущество.
• Справка с места работы.
• Справка об уровне доходов.

Стоит учитывать, что в отдельных случаях банком может быть ограничен срок кредитования. Как правило, это зависит от достижения заемщиком определенного возраста. Общие требования ориентированы на то, что на момент последнего платежа возраст ипотечника не должен превышать 70 лет.

Достоинства программы

У такого способа кредитования есть ряд определенных преимуществ, которые делают его весьма популярным. Так, при возможности привлечения созаемщиков для погашения довольно удобно увеличивать сумму кредита и погашать его основу.

+’Кроме того, пользоваться таким видом ипотеки довольно выгодно в следующих случаях:

1. При большом размере зарплаты, что делает возможным внесение крупного первого взноса.
2. При трудностях со сбором стандартного пакета документов.
3. При использовании материнского капитала в качестве взноса.
4. При необходимости быстрого кредитования.

)

Нужно отметить, что занимаются такими программами исключительно крупные финансовые учреждения многие, из которых предлагают дополнительные бонусы заемщикам, которые являются их клиентами. К примеру, в Сбербанке предусмотрено снижение процентной ставки по кредиту для тех лиц, являющихся участниками зарплатного проекта.

Какие банки занимаются кредитованием?

На данный момент наиболее актуальные предложения в сфере ипотечного кредитования с минимальным пакетом документов предлагает 8 российских банков:

1. Сбербанк

По условиям ипотечного кредитования в этом финансовом учреждении заемщик может получить от 45 000 до 8 000 000 рублей.

При этом размер первоначального взноса, в рамках программы, составит 50%, а максимальный срок действия договора – 30 лет. Средства могут быть использованы на покупку недвижимости как на первичном, так и на вторичном рынках.

2. МТС Банк

Максимальный размер займа в этом банке составляет – 25 000 000, а минимальная сумма стартует от 300 000.

Срок кредитования – 25 лет, а размер первого взноса на покупку от 45%.

3. ВТБ 24

Этот банк наравне со Сбербанком считается одним из самых крупных в России, а потому он предлагает оформить кредит в размере до 3 000 000 рублей сроком на 20 лет.

При этом клиенты, проживающие в столице и Петербурге, могут взять до 8 000 000 рублей. На рассмотрение заявки о приобретении жилья на первичном или вторичном рынке, по заверениям финансового учреждения, уходит 24 часа.

4. Дельтакредит банк

Условия программы от Дельтакредит банка предусматривают возможность получения от 300 000 до 4 000 000 рублей.

Причем срок погашения устанавливается в период от 3 до 25 лет. В обязательном порядке кредит должен подтверждаться недвижимостью, находящейся в собственности у ипотечника.

5. Банк Москвы

Данное финансовое учреждение предусматривает упрощенную систему кредитования в рамках которой, можно получить от 170 000 рублей.

Верхний предел кредита устанавливается индивидуально. Максимальный срок погашения – 20 лет, а размер первого взноса – 50%.

6. Транскапитал банк

В Транскапитал банке решение об ипотеке принимается всего за двое суток, причем лицо в своем заявлении обязательно должно указать цель кредитования.

Минимальный размер первого платежа – 30%, а общая сумма кредита не превышает 15 000 000 рублей.

7. Россельхозбанк

Финансовое учреждение занимается кредитованием на сумму до 4 000 000 рублей, сроком до 25 лет.

Минимальный взнос при оформлении равен 40%. Главной отличительной особенностью этой программы является то, что в ее рамках можно не только купить квартиру на первичном или вторичном рынке, но и земельный участок с домом.

8. Московский индустриальный банк

Банк предлагает своим клиентам несколько различных программ, которые подразумевают получение средств по упрощенной системе.

Однако, согласно всем, из них заемщик должен внести не менее 30% от стоимости. В отдельных случаях при увеличении стандартной процентной ставки размер первоначального платежа может быть уменьшен. Срок действия договора – 30 лет.

Сравнение процентных ставок

Для того чтобы понять в какой банк выгоднее всего обращаться за кредитом, стоит внимательно изучить таблицу процентных ставок по ипотечным займам.

Самые выгодные предложения для заемщиков на данный момент предлагает Транскапитал банк, а также Московский индустриальный банк. Однако, в пользу какого кредитного учреждения сделать выбор для того, чтобы обзавестись желаемой жилплощадью решать только вам.