Cтоит ли пренебрегать услугами ипотечного брокера?

Успешное развитие ипотечного кредитования в России стало толчком для появления на банковском рынке большого разнообразия новых ипотечных программ. Постоянно меняющиеся условия кредитов и, как следствие, изменение требований к заемщику вызывают определенные трудности для простого человека с выбором банковского учреждения и подбором оптимальной кредитной программы. Именно эти факторы обуславливают актуальность услуг ипотечного брокера, выступающего посредником между заемщиком и банком в процедуре получения кредита на покупку жилья.

Содержание статьи:

• Чем занимается ипотечный брокер?
• Помощь в получении ипотеки
• Стоимость услуг ипотечного брокера

Чем занимается ипотечный брокер, и как заключить договор?

Он располагает широким выбором предложений по ипотечным кредитам и может подобрать максимально подходящую ипотеку для каждого конкретного заемщика.

Длительное сотрудничество брокера и банка добавляет лояльности со стороны банковского учреждения к его клиентам при возникновении спорных случаев на выдачу ипотеки, и увеличивает вероятность положительного ответа.

Работа ипотечного брокера заключается в следующих аспектах:

• Сориентировать клиента на рынке ипотечного кредитования.
• Предоставить нескольких возможных вариантов и выбрать наиболее оптимальную кредитную программу, учитывая индивидуальные возможности будущего заемщика.
• Юридически грамотное заполнение необходимых документов.
• Если существует необходимость, то сопровождение клиента в финансовое учреждение.
• Оповещение клиента о решении банка на поданную заявку.
• Улаживание всех формальностей.

При обращении в специальное брокерское учреждение с клиентом подписывается договор, где оговаривается оказание услуг за определенную плату. Это означает, что вознаграждение взимается сразу же после письменного оформления отношений, в виде авансовой суммы за последующее обслуживание. Если по результатам работы специалиста клиент не получает заем, то аванс возвращается.

Вышеописанная ситуация стимулирует кредитного брокера к достижению положительных результатов своей работы. Он финансово заинтересован в подборе для своего клиента лучшего варианта жилья, оптимально подходящего по стоимости, процентной ставке, залоговым обязательствам.

При этом он должен подыскать банк, где заемщик обеспечен большими шансами на выдачу кредита. Клиент же получает выгоду от экономии времени и сил, потому что заявка, подаваемая специалистом, рассматривается гораздо быстрее и процесс оформления ипотеки занимает минимум времени.

Какую помощь реально может оказать кредитный брокер в получении ипотеки?

Его работа может проводиться в двух направлениях. Первое из них заключается в предоставлении услуг, связанных с подбором недвижимости для клиента, уже получившего положительный ответ на ипотечную заявку.

По банковским требованиям, разрешение на приобретение недвижимости в кредит действительно в течение ста двадцати дней. Это время отводится на выбор подходящего жилья, его оформление и предоставление всей необходимой по недвижимости банку-кредитору. Специалист учитывает эти особенности и успешно справляется с ними в сжатые сроки.

Ко второму направлению относится наиболее полный спектр предоставляемых услуг, включающий сопровождение всего, что связано с подбором банковской организации и покупкой недвижимости. Ипотечный брокер разъясняет клиенту все возможные банковские услуги, находит наилучший вариант ипотеки, проводит оформление документов на ее заявку и, получая положительное решение, приступает к подбору жилья и оформлению сделки купли-продажи.

Сколько стоят услуги ипотечного брокера?

Стоимость услуг, предоставляемых этим специалистом, зависит от объема проделанной работы. В большинстве случаев, при оказании полного спектра услуг она составляет 1-2% процента от суммы получаемого кредита. Если клиент нуждается в более скрупулезной проверке покупаемой квартиры, то стоимость услуг повысится до 3-5% от размера кредита.

Работа брокера, ограничивающаяся подбором финансового учреждения для предоставления займа, оплачивается в пределах 500-1000 долларов.

Отзывы клиентов, воспользовавшихся услугами ипотечного брокера

Обобщенный анализ отзывов клиентов, прибегнувших к услугам данных специалистов, показывает, что:

• Подача информации производится доступно, ясно и вежливо.
• Грамотно и оперативно решаются поставленные задачи.
• Всегда предлагаются варианты банковских сделок, более выгодные для клиента.
• Исключается участие в бюрократической волоките, иногда достаточно единожды посетить выбранный банк, чтоб подписать документы.
• Рекомендуется выбирать брокерские фирмы, руководствуясь опытом знакомых.