На сегодняшний день для многих семей ипотечный кредит является, чуть ли не единственным способом обзавестись собственной жилой площадью. Разумнее выплачивать деньги банку с перспективой обретения жилья, чем просто отдавать средства за съемную квартиру. Сегодня многие банки предоставляют данную возможность, однако не так просто отыскать наиболее выгодные условия.
Содержание статьи:
Какие необходимо собрать документы для получения ипотечного кредита?
Для оформления ипотечного кредита потребуется немало времени и документов, поскольку процесс этот требует особо внимательного подхода к клиенту, ведь банк должен проверить кредитную историю заемщика и удостовериться в его платежеспособности. Список документов может отличаться, это зависит от требований банка и индивидуальных жизненных обстоятельств заемщика.
Однако непременно финансовое учреждение потребует предъявить гражданский паспорт, мужчинам также необходимо будет предоставить военный билет. Банк не вправе забрать оригиналы документов, только ксерокопии, но сотрудник финансового учреждения их попросит для сверки подлинности, поэтому следует с собой иметь и оригиналы и ксерокопии документов.
Не один банк не выдаст ипотеку гражданину, не имеющему стабильного дохода, поэтому для подтверждения оного необходимо предъявить справку с места работу, где будут отражены доходы потенциального заемщика и все прочие документы, подтверждающие платежеспособность гражданина, а также трудовую книжку и все документы, подтверждающие полученное образование (читайте, как получить кредит на образование).
Непременно потребуется идентификационный код, свидетельство государственного пенсионного страхования, свид. о браке (разводе), если таковой имеется, то и брачный контракт. Однако не всегда этого достаточно и в некоторых случаях могут также понадобиться различные медицинские справки, кредитная история, справка ф.9, некоторые документы ближайших родственников и так далее.
Для открытия ипотеки первичным документом является заявление гражданина на получение ипотеки и заполненная анкета, предоставляемая финансовым учреждением.
Обзор предложений российских банков с лучшими условиями
Итак, оформление ипотеки это долгий и кропотливый процесс, не у каждого есть свободное время для сбора документов и частых визитов в финансовое учреждение. Сегодня свою помощь в данном деле не бесплатно предлагают ипотечные брокеры. За определенную сумму они отыщут оптимальное предложение в индивидуальном порядке, оформят ипотеку, сэкономив клиенту время и нервы.
Порядок получения ипотеки, как правило, во всех финансовых учреждениях одинаков. После рассмотрения документов банком, потенциальный заемщик приглашается в отделение ля подписания договоров (ипотечного и купли-продажи), страховки и прочих документов, а также внесения первоначального взноса. Все документы необходимо заверить у нотариуса, а затем получить свидетельство о регистрации права собственности.
Обзор выгодных предложений банков России:
- Сбербанк России
Большой популярностью пользуются предложения Сбербанка, в виду выгодных условий кредитования. Например, ипотека на приобретение готового жилья, предоставляется на срок до тридцати лет, при этом банк потребует от 11,5% годовых, а первоначальный взнос составит от 10%.
Строящееся жилье можно приобрести, получив ипотеку под 13% годовых на срок до тридцати лет, уплатив первоначальный взнос в размере 10%. Для военных предоставлена отдельная программа, по которой можно купить жилье на вторичном рынке под 9,5% годовых. Также банк позволяет использовать материнский капитал для внесения первоначального взноса, что открывает матерям дополнительные возможности.
- Связьбанк
По условиям программы «Твоя ипотека», банк предлагает средства в национальной валюте с процентной ставкой от 11,7 до 12,6% годовых. А в случае приобретения жилья, что находится в залоге у банка – 9,5%. Однако первоначальный взнос должен составлять не менее 50%.
- Глобэкс
Позволяет приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке под 9,1% годовых с первоначальным взносом от 10%.
- Русский ипотечный банк
Предоставляет средства на срок до тридцати лет с процентной ставкой от 7,9 до 11% годовых. Минимальный взнос должен быть не меньше 20%.
- Банк «Образование»
Отличный вариант для покупки жилья на вторичном рынке под 11,5% годовых сроком до тридцати лет и первоначальным взносом от 20%.
Читайте также: 10 лучших предложений от банков России по ипотеке без первоначального взноса
