Строительная деятельность предполагает наличие обширного парка специальной техники. Конечно, если речь идет об успешном и доходном бизнесе, нацеленном на непрерывное развитие. Приобретение разных видов строительного оборудования – весьма затратный процесс. Не у каждого руководителя имеются свободные средства в нужном объеме. Что делать? Обратиться в кредитную организацию или воспользоваться услугами аренды? Возможен и третий путь, объединяющий два первых, – лизинговая сделка.
Компания получает право использовать технику для собственных нужд, постепенно расплачивается за нее, после последней выплаты покупка становится собственностью строительной фирмы. По факту лизингом называют долгосрочную аренду оборудования с возможностью его выкупить.
Преимущества лизинговой сделки
Почему лизинг приобрел популярность именно в строительной сфере? Потому, что специальная техника относится к разряду дорогостоящих товаров. При этом не всегда есть возможность оценить целесообразность покупки.
Если берется кредит на технику, а в процессе эксплуатации выясняется, что купленное средство не оправдывает ожиданий, то отказаться от покупки невозможно. Совсем иначе в случае с лизингом.
Когда срок договора истекает, у лизингополучателя есть три варианта развития событий:
- Либо он отказывается от договора.
- Либо продлевает его.
- Либо выкупает технику.
Чем еще интересен лизинг:
- Приобретенные таким способом технические средства для строительства сразу же пускаются в работу, что позволяет быстро окупать затраты.
- При покупке не требуется залог или поручительство (если сравнивать с кредитом). Функции залога выполняет техника, предоставленная лизингодателем.
- Такую технику можно назвать самоокупаемой – ускоренная амортизация снижает ее балансовую стоимость.
- Компания уменьшает налогообложение получаемой прибыли – выплаты, относящиеся к договору лизинга, причисляются к первоначальной стоимости.
- Использование лизингового метода дает предприятию право на получение государственной субсидии, позволяющей возместить авансовые платежи.
- В лизинг предлагаются не только новые механизмы, но и техник, бывшая в употреблении – в некоторых случаях это наиболее экономически выгодный вариант.
Лизинг – отличный инструмент для молодых и развивающихся строительных организаций. Этот способ также оптимален, если нужно модернизировать бизнес или расширить диапазон возможностей.
Главное преимущество в относительно небольших затратах. Размер первого платежа 10-30%.
Дальнейшие выплаты, как правило, перечисляются по фиксированной ставке каждый месяц. Возможно, их уменьшение на протяжении договорного периода или разработка индивидуального графика погашения долга.
Есть ли недостатки у лизинговой сделки
Минусов в лизинге практически нет. Но…
Недостаток все же есть
Однако неприятности могут исходить от недобросовестных поставщиков. Они кроются в нарушениях, допущенных на таможне, когда техника ввозилась в страну. Чем это грозит? Судебными разбирательствами с привлечением лизингодателя и поставщика. Чем это чревато для лизингополучателя? Он теряет гарантийные права.
Во избежание подобных неприятностей следует внимательно выбирать компанию, продающую спецтехнику.
