Покупка любого имущество за цену вдвое меньше рыночной – обычное дело для судебных аукционов. Как стать участником аукциона по банкротству: пошаговая инструкция в помощь начинающему. Топ-10 лучших площадок торгов по банкротству. Нюансы заработка на аукционах по банкротству.
- Условия участия в торгах
- Как принять участие в аукционе
- Обзор лучших площадок торгов
- Как можно заработать на торгах?
Кто может стать участником аукциона по банкротству: условия участия в торгах
Проведение электронных торгов, на которых лоты являются имуществом банкротов, – это процесс, набирающий популярность в нашей стране. Действительно, порой лучше продать имущество должника, ликвидировав юрлицо, нежели продолжать убыточную работу предприятия. В аналогичную ситуацию попадают и физлица. Например, граждане, не способные выплачивать кредитный долг.
Итак, наравне с юрлицами банкротами признаются и физлица. Их имущество продается посредством специальных торгов, выручка направляется на погашение накопившихся задолженностей. Возникает вопрос: кто имеет право участвовать в подобных аукционах? Кто может купить аукционный товар по приятной цене?
В Федеральном законе, регулирующем процедуру банкротства, в общих чертах прописано следующее:
- Имущество банкрота реализуется.
- Участие в торгах доступно всем, того заинтересовал товар.
Некие ограничения касаются возрастных критериев:
- Если потенциальному участнику еще не исполнилось 14-ти лет, то за него это делают родители при наличии разрешения от опекунских органов.
- С 14-ти лет и до 18-ти лет человек имеет право на самостоятельное участие. Родители лишь разрешают проведение сделки.
- Начиная с 18-тилетнего рубежа, ограничения отсутствуют.
Так как торги, связанные с банкротством, проводятся исключительно в электронной форме, то участникам необходимо выполнить ряд условий:
- Обзавестись электронным вариантом подписи и сканированной версией документации. В основном бумаг, подтверждающих личность, ИИН.
- Пройти регистрационную процедуру на торговом ресурсе, установить ПО.
- Внести задаток с последующим заключением соглашения.
По факту, нужно изучить требования выбранного торгового ресурса и четко соблюсти их.
Как принять участие в аукционе по банкротству: пошаговая инструкция
Порядок действий на первый взгляд несложен. Главное знать: что искать, где искать, изучить условия аукционного ресурса и хорошо владеть ПК. В общем подготовиться теоретически и практически не помешает. Что же необходимо сделать?
Прежде всего выбрать объект покупки:
- Найти нужный лот. Для этой цели используются различные сервисы. Знатоки рекомендуют Bankrot-spy или Probankrot.
- Проверить документацию на товар. В этом вопросе лучше довериться федеральной площадке, где заведена особая карточка на должника. В частности, необходимо ознакомиться с оценочным отчетом и прочей документацией. Фактически покупателя интересует цена и критерии лота, точнее их соответствие.
- Осмотреть предполагаемую покупку. Для этой цели созваниваются с организаторами торгов. Контакты всегда есть на площадке. К осмотру зачастую привлекаются специалисты.
Если товар удовлетворяет требованиям покупателя, далее следуют шаги для участия в торгах:
- Оформление электронной цифровой подписи (ЭЦП) в сертификационном центре. Их много, необходим ближайший, так как потребуется личное присутствие. Важно понимать отличительные особенности ЭЦП. Одна такая подпись имеет ограничения по количеству ресурсов, к коим будет доступ. Отсюда и соответствующая цена на ЭЦП. Потребуется выбрать оптимальный вариант по двум критериям: ценовому и количественному.
- Настройка браузера. Как правило, это Internet Explorer для работы на торговом сервисе. Установка специальной программы «КриптоПро» потребуется для использования ЭЦП.
- Пройти регистрационный процесс на торговой площадке. В общей сложности это трехдневная процедура, включающая заполнение всех полей специальной регистрационной формы и прикрепление скана паспорта.
- Составление заявки. Задача облегчается автоматической генерацией имеющихся данных на большинстве ресурсов. Однако знатоки советуют делать это самостоятельно, в частности дополнительно указывать реквизиты для возврата внесенного задатка.
- Оплата требуемого задатка. Способы значения не имеют – обычным путем или посредством банка-онлайн. Для больших сумм важно выбрать минимальный комиссионный сбор за выполнения перевода.
- Сканирование ИИН и паспорта (нужны небольшие размеры скана) и перевод их в Word-документ с последующей загрузкой документации на торговый ресурс. Обязательно ставится электронная подпись.
Остается подать заявку в нужное время. Обычно выигрывает тот, кто сделал это первым. Поэтому совет о предварительных тренировках с расчетом времени формирования заявки не будет лишним.
Что дальше:
- Ждать протокола торгов, где объявляется победитель.
- Проигравшему задаток возвращается, но лучше напомнить об этом устроителям торгов. Очень часто бывают задержки.
- Победителю на электронный адрес приходит договор на покупку. Документ оформляется в двух формах: электронной и бумажной.
- Подписанный договор – сигнал доя оплаты остатка. Внимание: реквизиты для перевода задатка и остатка суммы могут отличаться.
Вот и все. Имущество можно забирать и вступать в имущественные права. А в чем же заработок? Например, в купленной квартире делается ремонт, и она продается по более высокой цене или сдается арендаторам.
Где проводят аукционы по банкротству: обзор лучших площадок торгов
Для площадок по проведению торгов существует некое деление на виды:
- Сервисы, занимающиеся непосредственной организацией, а также проведением электронных аукционов.
- Порталы, имеющие статус официальных источников. Их «конек» в полноте данных, публикуемых в строгом соответствии с законодательными нормами.
- Сервисы, называемые агрегаторами аукционных мероприятий по реализации собственности обанкротившихся лиц. На подобных площадках аккумулируются сведения о грядущих торгах. Предоставляемая информация черпается из Интернет пространства.
Какие же аукционные Интернет-ресурсы в списке 10-ти лучших:
| Единый реестр федерального уровня, предоставляющий данные о банкротстве | Характеризуется полнейшей информацией о торгах. Ее размещение происходит заблаговременно, что позволяет участникам сделать качественный анализ объектов и провести тщательную подготовку к торгам. |
| Сбербанк АСТ | Отличается удобством, понятным интерфейсом. Выставляемое имущество принадлежит компаниям, оформившим заем, но не сумевшим его погасить. Характеризуется малым числом аукционных мероприятий |
| Фабрикант точка ру | Обширный ресурс. Его отличает большое число выставляемых объектов |
| Центр реализации | Выставляет имущество компаний-банкротов, чей статус признан в официальном порядке |
| Универсальная ЭТП «Electro torgi» | Активно развивающийся ресурс. Периодичность публикаций лотов отличается частой. В числе плюсов: полнота и корректность предоставляемых сведений о товаре |
| АИСТ | Представленные лоты преимущественно являются земельными участками, недвижимостью коммерческого типа и автотранспортом (автобусами, легковыми машинами) |
| Арбитат | Входит в состав союза операторов ЭП. Выставляются разнообразные лоты, начиная от дебиторской задолженности и земельных участков, заканчивая автотранспортом и производственным оборудованием |
| Аукционы Сибири | Характеризуется торгами, на которых в качестве лотов имущество физлиц (квартиры, машины, участки земли и так далее) |
| Банкротство РТ | Относится к союзу операторов ЭП.
Основные объекты торгов – имущество предприятий-банкротов |
| Всероссийская Электронная Торговая Площадка | Осуществляет аукционную продажу имущества предприятий-банкротов |
Как можно заработать на торгах по банкротству: советы начинающим
В чем заключается заработок на аукционах, выставляющих в качестве лотов собственность обанкротившихся физических либо юридических лиц? Расходы на подобную покупку гораздо ниже, нежели ее реальная стоимость. Дальнейшая реализация приносит неплохую прибыль – от 40-50% и более.
Стать мастером аукционных приобретений помогут следующие рекомендации:
- Необходимо хорошо разбираться в той сфере, к которой относится покупаемый объект. Это поможет не прогадать с будущим доходом, иначе есть риск стать обладателем трудно продаваемого неликвида. Допустим, подавая заявку на авто, важно понимать каков рыночный спрос на данное автотранспортное средство. Иными словами, потребуется предметное изучение автомобильного рынка (цены, потребности потенциальных покупателей и так далее).
- Не стоит полагаться на удачу и ввязываться в торги без знакомства с невидимыми на первый взгляд нюансами. В любом прибыльном деле неизбежно столкновение с тем или иным подводным камнем, если отсутствуют соответствующие знания. О различных тонкостях знают специалисты-практики, которые щедро делятся своим умением. Преграда с легкостью обходится, если подготовиться к ней.
- Образовательный процесс под силу каждому, кто принял решение зарабатывать на аукционах. Есть два пути: самостоятельное изучение вопроса или обращение к хорошему учителю. Для первого способа типичны временные затраты и набивание «шишек», для второго – финансовые расходы. Обучение под руководством наставника, конечно же, платное, зато специалист познакомит со всеми тонкостями.
- Наличие крупной суммы не является обязательным условием. Судите сами, расход на приобретение авто составляет от 1 100-1 500 рублей, на жилплощадь – от 25 000-32 000 рублей. Для данного заработка характерен невысокий входной порог. К тому же, нет запрета на использование заемного капитала.
