Ремонтировать жилье хлопотно и дорого. Многие знают на собственном опыте, что ремонтные работы легко начинаются, но с трудом заканчиваются. Основная проблема кроется в недостатке финансов, поэтому единственный выход – воспользоваться кредитом. Как и где оформить кредит на ремонт квартиры или дома под ключ или частично? В каких банках лучшие предложения? Условия получения кредитов на ремонт жилья и перечень необходимых документов – читайте на нашем сайте.
- Основные способы получения кредита на ремонт
- Список необходимых документов
- Где лучше получить кредит на ремонт жилья?
Ремонтируем квартиру или дом: основные способы получения кредита на ремонт
Планируя ремонтные работы на заемные средства, будущему заемщику необходимо сформулировать для себя ответы на ряд немаловажных вопросов:
- Сколько панируется затратить на ремонтные работы. Это определит размер предполагаемого кредита.
- За какой период заем реально отдать. Так выясняется рамки периода кредитования.
- Какое имущество можно предоставить банковской организации в качестве залога.
- Кому будет доверено непосредственное выполнение намеченных работ (частным лицам, строительной компании и так далее).
- Сможет ли заемщик подтвердить целевое использование полученных средств соответствующей финансовой документацией.
В зависимости от ответов выбираются способы кредитования – виды кредитных программ:
1.Потребительский заем нецелевого вида
Данный способ характеризуется:
- Минимальным пакетом документов для оформления.
- В некоторых случаях – поручительством третьего лица.
- Отсутствием залога и отчета об использовании заемных денег.
- Относительно небольшой кредитной суммой – до 1 500 000 рублей.
- Небольшим кредитным сроком, не превышающим 5 лет.
Учитывая повышенный риск банка, не стоит рассчитывать на низкие проценты. Как правило, они больше ипотечных.
2. Кредит нецелевого вида с предоставлением залога
В качестве залога выступает недвижимость, что позволяет банкам:
- Снизить ставки.
- Увеличить кредитную сумму.
Однако процедура оформления залога сопряжена с дополнительными действиями по отношению к залоговому имуществу. В частности, заемщик занимается сбором дополнительной документации, тратит средства на оценку и страховку залогового объекта.
3. Целевое кредитование
Условия подобных программ различаются в разных кредитных структурах. Одни кредитуют только при наличии залога, другие готовы финансировать ремонт без него. Соглашаясь на второй вариант необходимо знать, ставка, конечно, будет выше ипотечной, но все же меньше, нежели устанавливают за нецелевой заем.
Обязательным требованием банков являются:
- Заключение договорных отношений с компанией, специализирующейся на строительно-ремонтных работах под ключ.
- Составление сметы для предоставления банковской организации. На основании этого документа рассчитывается кредитная сумма.
Зачастую банк дает заемщику список проверенных строительных фирм, чем ограничивает его выбор. Здесь вполне можно понять кредитора. В этом случае ему не нужно проверять деятельность строительной фирмы – выяснять на самом ли деле она занимается ремонтными работами, вовремя ли выполняет свои обязательства.
Иногда стройкомпании сами предлагают клиентам готовую кредитную программу, которая реализуется на базе партнерских отношений с каким-либо банком (банками). При таком варианте у заемщика больше шансов на получение кредита.
Целевым кредитованием рекомендуется пользоваться при капитальных ремонтах – масштабных перестройках жилья. Для обычного ремонта вполне хватает нецелевого займа – меньше хлопот при его получении.
Что нужно для оформления кредита на ремонт жилья: список необходимых документов
Основной пакет документации состоит из следующих бумаг:
- Заявления и анкеты.
- Паспорта, содержащего отметку о месте регистрации гражданина РФ, претендующего на заем.
- Соответствующего документа, подтверждающего временную регистрацию (если таковая имеет место).
- Документов о финансовом состоянии и трудовой занятости.
Дополнительная документация:
- При оформлении кредита с поручительством, поручитель предоставляет набор документов, аналогичный указанному выше.
- При кредитовании с предоставлением залога потребуются документы на залоговый объект.
- При целевом займе – договор с компанией-подрядчиком и смета на ремонтные работы.
Более точную информацию дают в банках при непосредственном обращении потенциального заемщика.
Где лучше получить кредит на ремонт жилья: обзор предложений российских банков
| Название банковского учреждения | Вид займа | Величина кредита,
в рублях |
Размер ставки,
в % |
Период кредита |
| Сбербанк | Потребительский без предоставления обеспечения | 1 500 000 | 14,90-22,90 | до 5 лет |
| Потребительский с поручительством физлица | 3 000 000 | 13,90-21,90 | до 5 лет | |
| Нецелевой под залог жилья | 10 000 000 | 14,0-14,750 | до 20 лет | |
| ВТБ 24 | Потребительский без наличия обеспечения (выдается наличными) | 3 000 000 | 16,50-24,0 | до 5 лет |
| Ипотечный бонус
(нецелевой заем, обеспечение не требуется) |
3 000 000 | от 14,50 | до 5 лет | |
| Альфа-Банк | Кредит на любые цели наличными без поручителей | 1 000 000 | 16,99-27,99 | до 3 лет |
| Россельхозбанк | Потребительский без наличия обеспечения | 1 500 000 | 14,5-18,4 | до 5 лет |
| Потребительский с обеспечением | 2 000 000 | 17,9-18,9 | до 5 лет | |
| Нецелевое кредитование под залог жилой недвижимости | 10 000 000 | 16,0-17,0 | до 10 лет | |
| Восточный экспресс | Целевой с предоставлением одного паспорта | до 500 000 | до 27,00 | 1-5 лет |
| Кредит Европа | Целевой (с выбором компании-партнера банка для выполнения работ) | 1 000 000 | 21,0-29,0 | до 5 лет |
| Ренессанс | Больше документов -меньше ставки (нецелевой, возможно онлайн-оформление) | 500 000 | 15,90-27,70 | 2-5 лет |
Из данных, представленных в таблице, нетрудно сделать вывод: банкам проще выдать потребительскую ссуду и не думать о том, на что клиент тратить деньги. При острой нехватке денег на ремонтные нужды срочно получить кредит не проблема. У многих банков есть соответствующий онлайн-сервис. Хотя заемщикам в целях экономии личных средств, дешевле предоставить залог и получить более выгодные условия кредитования.
Для справки:
- Ставка кредита во многом зависит от периода займа, величины кредитной суммы, наличия залога или поручителей. Безусловно, в определенных случаях можно обойтись предоставлением одного документа и также получить необходимую сумму, но тогда и размер процентной ставки будет немалый.
- Каждый банк проявляет особую лояльность к зарплатным клиентам и тем, кто переводит пенсию на счет банка. Такие заемщики имеют все шансы кредитоваться на льготных условиях, касающихся размера ставок и размера ссуды, без справок о доходах и прочей волокиты.
