Как закрыть целевой кредит с помощью материнского капитала?

Почти 10 лет семьям, имеющим более одного ребенка, государство помогает финансово. Они становятся обладателями материнского (семейного) капитала (МК), а точнее владельцами специального сертификата. Полученные госсредства тратятся на покупку жилья, получение образования, участвуют в формировании пенсии матери, их также направляют на погашение кредитного долга семьи. Поговорим об условиях использования материнского капитала при погашении кредита более конкретно.

• Какой кредит можно погасить материнским капиталом?
• На какой кредит нельзя тратить материнский капитал?
• Когда можно погасить потребительский кредит материнским капиталом?
• Как оплатить кредит материнским капиталом?

Какой кредит можно погасить материнским капиталом?

Кредитный заем, отвечающий ряду определенных условий, погашается посредством маткапитала.

Критериями такого кредита (ранее взятого или нового) являются:

• Целевое кредитование

Иными словами, в договоре о кредите четко прописывается цель займа – на покупку квартиры (дома), на строительство. Важно понимать, что финансовое учреждение наравне с Пенсионным фондом, занимающимся выдачей сертификатов и переводом денег по кредиту, непременно потребуют документацию о целевом использовании средств. Если она отсутствует, материнские деньги не поступят по назначению.

• Законное обоснование

Цель кредитования не может относиться к чему-то абстрактному. Все только в соответствии с законодательством. Одним из направлений для применения МК является улучшение условий жилья, что означает получение ипотеки или иного займа на покупку готового (строящегося) жилого объекта или строительство частного дома. Тот или иной вариант подтверждается документально: договором об участии в строительстве долевого типа (применительно к строящимся объектам) либо договором о купле продаже (применительно к готовому жилью) и так далее.

• Месторасположение объекта покупки

Вариант оформления займа в российском банке с последующей покупкой на кредитные средства жилья за пределами России не предполагает выплату долга из средств материнского капитала. Необходимо выбрать любую жилую недвижимость на территории нашей страны.

• Долевое владение собственностью

Купленное жилье в обязательном порядке оформляют как долевую собственность. Иногда родители приобретают жилой объект для ребенка заранее планируя отдельное проживание. Как говориться, дело хозяйское, но государство перечислит деньги только в одном случае, если жилье получит статус семейного или долевого. То есть каждому члену семьи будет принадлежать часть недвижимости.

Для справки. Несколько слов об оплате образования с помощью МК. Как правило, средства перечисляются Пенсионным фондом напрямую учебному заведению после предоставления соответствующих документов от заявителя.

Внимание. Материнским капиталом не оплачиваются пени, штрафы и прочие задолженности. Он направляется только на выплату первого взноса, основного долга или процентов.

На какой кредит нельзя тратить материнский капитал?

Если уяснить, на получение (погашение) каких кредитов законом разрешается направить МК, сразу станет ясно в каком аспекте кредитования его использовать нельзя.

И так, основные условия для траты государственной помощи, выдаваемой молодым семьям с двумя и более детьми, в кредитной сфере:

1. Покупка жилья или его строительство.
2. В качестве основного заемщика выступает обладатель сертификата МК либо его супруг.

Выполнение вышеуказанных требований является основанием для погашения займа маткапиталом.

Таким образом, исключаются все кредиты, несвязанные с приобретением жилья и кредиты, оформленные на других родственников.

В каких случаях можно погасить потребительский кредит материнским капиталом?

По сути, неважно как называется кредит, важна цель кредитования, указанная в договоре. Поэтому государством разрешено использование сертификата МК при уплате взносов по займам потребительского вида, если целью кредитования является покупка (строительство) жилой недвижимости, и она зафиксирована документально при оформлении кредитных отношений.

Иногда возникают трудности в данном вопросе у тех, кто использует потребительскую ссуду на строительство частного дома. Хотя закон в отношении материнских денег предусматривает и такой вариант, если семья уже владеет участком земли.

Зачастую банки упорствуют в выдаче подобных кредитов по одной простой причине – трудно доказывать целевые траты. Здесь только один выход – воспользоваться услугами юриста, сфера деятельности которого связана с МК. Уж он точно знает, как получить и как расходовать госпомощь молодым семьям в законном порядке. И самое главное, как доказать факт правильного использования государственных денег в соответствующих инстанциях.

Как оплатить кредит с помощью материнского капитала?

Для начала сертификат необходимо получить в Пенсионном фонде:

• Посетить ПФ для подачи заявление на получение документа.
• Предъявить паспорт и документы, подтверждающие рождение детей, являющихся гражданами РФ.

Срок выдачи сертификата один месяц с того дня, когда произошло обращение. Право на его использование можно реализовать по мере надобности – сроки не ограничиваются временными рамками.

Дальнейшие действия:

1. Посещение финансового учреждения для оформления займа или подачи документов на частичную (полную) оплату долга по ранее взятому кредиту.
2. Посещение ПФ для получения одобрения на погашение займа из средств МК.
3. Если ПФ не возражает против погашения кредита за счет госсредств, то необходимо об этом сообщит в финансовую структуру в течение 1 месяца.
4. После перевода определенной суммы МК на счет кредитора, банковская структура предлагает заемщику новый вариант взаимоотношений. Каких? Сокращение периода кредитования или соразмерное уменьшение обязательных платежей при сохраненном сроке кредита. Также ипотека может быть закрыта при размере МК достаточном для выплаты оставшейся суммы долга.

Примечание. Не каждая кредитная программа банка предусматривает участие «казенных» средств в погашении займа. Посему важно сразу выяснять этот момент, еще в процессе оформления займа – до подписания договорных обязательств.

Перечень документов для банка при частичном (полном) закрытии долга посредством сертификата:

• Документ, удостоверяющий личность заемщика, коим обычно является паспорт гражданина РФ.
• Оригинал сертификата или его копия.
• Заявка на досрочное погашение займа по форме банка-кредитора.

На основании указанной документации банк выдает справку о кредите, содержащую сведения об основном долге, процентах и так далее.

Список основных документов для Пенсионного фонда:

1. Оригинал сертификата или его копия.
2. Документацию, удостоверяющую личность гражданина, который наделен правом получения МК. Кроме матери, им может быть отец либо опекун.
3. Договор о кредитных взаимоотношениях с финансовой структурой.
4. Справка, выданная банком о размере долговых обязательств.
5. Документы на кредитную недвижимость (договор, подписанный в процессе сделки, свидетельство, подтверждающее право на собственность).
6. Обязательство, заверенное нотариально, по которому заемщик обязуется после выплаты кредита перевести жилье в статус семейной собственности – долевой.

В зависимости от вида купленной недвижимости и прочих параметров могут потребоваться и другие документы. Их полный список содержится в правительственном Постановлении за номером 862 от 12 декабря 2007 года, пункты 9-13.