Кому полагаются льготы при уплате налога на имущество?

Изменения в Налоговом кодексе РФ напрямую затрагивают имущественный налог. Цель подобной реформы – пополнение сильно прохудившейся под влиянием кризиса казны государства. Нововведения для физлиц отражены в главе 32, действующей с января прошлого года. Они, в основном, коснулись алгоритма, применяемого для расчета налоговой выплаты. Поэтому специалисты не прогнозируют особых проблем. К чему же россияне должны подготовиться? К планомерному повышению налога на недвижимое имущество.

• В чем суть новых поправок?
• Кому полагаются льготы
• Налоговые выплаты от продажи недвижимости

В чем суть новых поправок – рассчитываем имущественный налог по новому

По действующему ранее алгоритму сотрудники Налоговой службы, рассчитывая имущественный налог, брали за основу инвентаризационную стоимость объекта. Со следующего года при вычислениях будет применяться кадастровая цена.

На ставку имущественного налога для физических лиц влияет тип недвижимости и стоимость объекта. Для большей части россиян она будет равна 0,1%. Владельцы жилых домовладений, квартир, комнат, гаражей уже привыкли к наличию налогового бремени на свою собственность.

По новому закону этот перечень пополнился следующими объектами:

1. Дачами и прочими строениями из категории ИЖС, расположенными на земельных участках. Например, необходимо будет платить за хозблоки, общая площадь которых составляет более 50 квадратных метров.
2. Недостроенными жилыми строениями.
3. Крупными комплексами, при условии, что, хотя бы одно помещение в них принадлежит жилому фонду.
4. Парковочными местами.

Некоторые регионы уже стали участниками пилотного проекта. В результате физлица 28-ми регионов будут платить по новым правилам. Они получат налоговые квитанции весной 2017 года, их оплата должна быть выполнена не позднее октября того же года.

В своих разъяснениях Правительство делает акцент на плавном увеличении имущественного налога. Этот процесс не будет проходить одномоментно, он растянется на пять лет – каждый год плюс 20%. По этой причине владельцам недвижимого имущества не стоит пугаться резкого повышения данного налога в 2017-ом. Да, он увеличится, но не слишком, если сравнивать с суммами текущего периода. Однако по прошествии пятилетнего срока его величина достигнет внушительных размеров – разница между инвентаризационной ценой и кадастровой порой бывает весьма ощутимой.

Кому полагаются льготы – какие слои населения получат льготный имущественный налог

Льготное налогообложение имущества предусмотрено для следующих граждан РФ:

• Пенсионеров.
• Военнослужащих.
• Членов семей военнослужащих, потерявших кормильца.
• Прочих гражданам из перечня льготников в НК РФ.

В данном случае льгота имеет форму вычета.

Россияне, документально подтвердившие право на льготный имущественный налог, не будут платить за часть своей собственности:

1. Десять квадратных метров комнаты.
2. Двадцать кв.м. квартиры.
3. Пятьдесят кв.м. дома.

Важно знать:

• При вычете остаток площади может равняться нулю. В этом варианте физлицо избавляется от выплаты налога.
• Прерогатива местных властей составить список налоговых льготников по конкретному краю или региону.

Новая формула для расчета налога на имущество:

Нк = (Ск НВ) х Рд х Нс х К, где

Нк – величина имущественного налога на базе кадастровой цены.
Ск – Кадастровая оценка объекта. Сведениями о стоимости имущества располагает Кадастровая палата. Они предоставляются бесплатно по письменному запросу собственника.
НВ – Вычет из суммы налога. Узнается путем умножения величины необлагаемой площади на стоимость 1 м².
Рд – Цифра, указывающая на долю собственности – общую (платит только владелец) или раздельную (сумма налога делится на всех собственников).
Нс – размер налоговой ставки.
К – размер понижающего коэффициента, утвержденного специалистами для уменьшения налоговой нагрузки. В текущем году он равен 0,4, в следующем календарном периоде повысится до 0,6, через год возрастет до 0,8.

Налоговые выплаты от продажи недвижимости – поправки в законе

Налоги от сделок с недвижимыми объектами также подверглись изменениям. Все знают о трехлетнем сроке. Если человек владел жильем на протяжении этого периода и решил продать имущество, он освобождает от уплаты налога в размере 13%. Со следующего года три года продлеваются до пяти. При этом подача данных в ФСН о покупке или продаже является обязанностью каждого гражданина России.