Что ждет приватизацию жилья после 1 марта 2019 года?

С приближением марта многих российских граждан беспокоил вопрос о том, будет ли продлена бесплатная приватизация. Еще в январе текущего года предполагалась, что установленное ранее условие о прекращении бесплатной приватизации 1 марта 2019 года будет выполнено. Однако по инициативе ряда членов правительства она была пролонгирована. В течение какого срока граждане смогут приватизировать свое жилье бесплатно и на каких условиях – читайте в данной статье.

• Четыре продления сроков
• Аргументы «против»
• Аргументы «за»
• Бесплатная приватизация жилья
• Собираем документы

Четыре продления сроков бесплатной приватизации

Бесплатная приватизация жилья – это специальное право российских граждан оформить в собственность дома и квартиры, которые ранее использовались ими на условиях социального найма.

Право на бесплатную приватизацию жилых объектов было представлено российским гражданам в далеком 1992 году. Тогда было решено отказаться от этой социальной льготы с 1 января 2007 года, когда начнет действовать новы Жилищный кодекс. Однако с того момента сроки бесплатного переоформления государственной жилой недвижимости в частные руки были перенесены еще четыре раза – в 2010, 2012, 2013 и 2015 годах.

Аргументы «против» …

В сентябре 2016 года Минстрой РФ представил на рассмотрение Правительства специальный доклад, содержащий аргументы в пользу отказа от бесплатной приватизации с 1 марта 2019 года.

В документе были приведены такие факты:

• Во-первых, согласно статистическим сведениям в России с начала 1992 года до середины 2016 года было приватизировано 85% домов и квартир (свыше 30 млн. объектов), которые ранее использовались гражданами на условиях социального найма.
• Во-вторых, те граждане, которые еще не оформили имущество в собственность отказываются от такой инициативы, поскольку дома и квартиры, используемые гражданами на правах социального найма, содержатся за счет муниципалитета; если же они будут приватизированы, то такая обязанность ляжет на собственников.
• В-третьих, продолжение приватизации чревато сокращением муниципального жилищного фонда, в связи с чем очередникам из числа социально незащищенных слоев населения придется ждать своей квартиры на условиях социального найма 5, 10, а то и 20 лет.

Аргументы «за» …

Полностью отказаться от бесплатной приватизации – значит, лишить существенных льгот не только вполне состоятельных граждан, но и лиц, которые не в состоянии позволить себе платную приватизацию.

В связи с этим первоначально предполагалось продлить сроки переоформления домов и квартир в собственность на безвозмездной основе для таких категорий граждан, как:

1. Лица, ожидающих переселения из ветхих и аварийных построек.
2. Жители Крыма и Севастополя.
3. Дети-сироты.

Однако беседы депутатов с гражданами из различных российских регионов показали, что помимо перечисленных выше групп льготников существует немало лиц, которые также оказываются в весьма уязвимом положении в условиях платной приватизации. Например, жители военных городков или общежитий, относящихся к ликвидированным предприятиям. Итог – решение об очередном, пятом по счету, продлении бесплатной приватизации.

Бесплатная приватизация жилья – новые правила, сроки условия

На данный момент было решено пролонгировать сроки бесплатной приватизации до 2019 года. Однако Правительство РФ не исключает внедрение бессрочного бесплатного порядка оформления квартир в собственность.

Каковы новые условия оформления домов и квартир в собственность после 1 марта 2019 года:

• Во-первых, право бесплатной приватизации, как и ранее, распространяется на всех без исключения российских граждан.
• Во-вторых, оформить в собственность можно будет жилой объект, который используется для проживания на условиях социального найма.
• В-третьих, право приватизировать жилье на безвозмездной основе гражданам предоставляется лишь единожды.
• В-четвертых, свое согласие на приватизацию должны выразить все взрослые, прописанные в квартире граждане, включая подростков 14-18 лет.
• В-пятых, дети, прописанные в квартире после ее приватизации, получают право на ее долю.

Важный момент:  Если гражданин принял участие в бесплатной приватизации до достижения совершеннолетия, то он имеет возможность еще раз воспользоваться этим правом после достижения 18 лет. Это законодательное исключение из правила о возможности безвозмездного оформления жилья в собственность всего один раз.

Остается добавить, что, как и раньше, не могут выступать объектом приватизации комнаты в общежитии, признанные аварийными постройками квартиры и дома, объекты военных поселений, служебные помещения.

Бесплатная приватизация в 2019 году – собираем документы

Граждане, которые решили воспользоваться очередным продлением сроков бесплатной приватизации и оформить квартиру в собственность, должны будут собрать пакет документов.

Он будет включать:

1. Ордер на объект и договор социального найма (оригинал).
2. Паспорта взрослых членов семьи, прописанных в доме или квартире (копии).
3. Выписной лит из домовой книги с указанием прописанных по указанному адресу граждан (за все годы).
4. Справка о том, что заявитель не имеет задолженностей по оплате коммунальных услуг.
5. Документы о том, что гражданин не использовал право бесплатной приватизации ранее (архивные справки обо всех местах прописки лица).
6. Паспорт приватизируемого объекта из БТИ (оригинал).
7. Паспорт дома или квартиры из Кадастровой палаты.
8. Выписной лист из Росреестра, содержащий сведения о правах заявителя на жилой объект.

Важный момент:  Если один из членов семьи не согласен с приватизацией квартиры, то к пакету бумаг приобщается его письменный отказ, написанный собственноручно в произвольной форме.

Таким образом, российские граждане, которые еще не успели оформить дома и квартиры в собственность смогут на безвозмездной основе воспользоваться этим правом на протяжении 2019 и 2020 года. Сроки бесплатной приватизации депутаты планируют обсудить вновь только в 2020 году.