Что делает человек, желающий взять деньги взаймы у кредитной организации на приобретение квартиры или для других нужд? Вероятнее всего, обращается к услугам риелторов или пытается решить вопрос кредитования самостоятельно. Мало кто знает о существовании кредитных брокеров и тех услугах, которые они оказывают. Чем реально может помочь кредитный брокер? На ком зарабатывает кредитный брокер? Попробуем разобраться.
- В чем заключается работа кредитного брокера?
- На ком зарабатывает кредитный брокер?
- Поможет ли кредитный брокер получить кредит с открытыми просрочками?
- Поможет ли кредитный брокер клиенту с плохой кредитной историей?
- Поможет ли кредитный брокер клиенту с большой кредитной нагрузкой?
1. В чем заключается работа кредитного брокера?
Брокер по кредитам является посредником между человеком, который хочет взять заем, и кредитной организацией.
Итак, чем непосредственно занимается брокер:
- Оценивает платежеспособность клиента
Финансово-кредитным организациям нужна уверенность в своевременном возврате средств заемщиками. Им не нужны лишние риски. Поэтому платежеспособность клиента, вернее ее адекватная оценка – один из важных параметров для кредитного учреждения и для того, кто берет кредит. Человек сможет правильно оценить свои финансовые возможности и принять верное решение. Задача брокера – помочь в получении кредитных средств даже при среднем уровне доходов.
- Выбирает лучшие программы кредитования
На рынке кредитования великое множество кредитных продуктов. Разобраться самостоятельно в их разнообразии под силу не каждому. Брокер подбирает нужный вариант для каждого конкретного случая. В результате заем имеет подходящие условия, исключающие лишние затраты.
- Оказывает помощь при сборе пакета документов
Документы собираются в кратчайшие сроки. Специалист знает, как это сделать, избежав повторных обращений в банк, и с помощью каких бумаг можно максимально быстро получить положительный ответ на оформление кредита.
Иными словами, брокер по кредитам – это специалист, оказывающий полный объем услуг при получении кредита, реально помогающий получить его.
Например, оформление небольшого потребительского займа при наличии условий для своевременного погашения не требует вмешательства кредитного брокера. Здесь все ясно и понятно.
Зато в кредитовании на крупную сумму или в получении коммерческой ссуды без помощи грамотного профессионала клиенту банка придется трудно.
Деятельность кредитного брокера позволяет его клиентам сэкономить не только драгоценное время, но и бесценную нервную систему.
2. На ком зарабатывает кредитный брокер?
Брокеру платят те, кому он помогает с оформлением кредита. При этом расчет за услуги происходит после получения займа, то есть по факту выполнения работы.
Размер комиссионных оговаривается заранее, как правило, это 1-10% от размера кредита. На величину вознаграждения влияет тип кредитования. Предположим, 5% стоит получение займа наличными деньгами и 1% придется заплатить за ипотечный кредит. Все справедливо. За оперативную квалифицированную работу, за избавление от бумажной рутины нужно платить. Заработок брокера обычно закладывается в сумму кредита: если необходим заем на 500 000 рублей, в банке просят 525 000 рублей. Из них 25 000 рублей – вознаграждение брокера.
3. Поможет ли кредитный брокер получить кредит с открытыми просрочками?
Что такое открытые просрочки по кредиту? Несложно догадаться. Это просроченные платежи. Как они образуются? По разным причинам: человек просто забыл сделать платеж вовремя или нет финансовой возможности заплатить (уволили на работе, заболел и так далее), платеж сделан, но не прошел в результате банковской ошибки. В этом случае стать получателем нового кредита сложно, однако всегда есть варианты.
Многое зависит от нюансов – по какому кредиту просрочены выплаты, и какой кредит требуется оформить.
К примеру, нужно взять кредит на покупку авто. Варианты решения:
- Машина останется в залоге у банка – при невозврате денег банк покроет свои расходы.
- На автомобиль оформляется рассрочка. Ее может выдать завод, выпускающий машины. Зачастую кредитная история в таких случаях не потребуется.
Так или иначе, прежде, чем начинать действовать, лучше обратиться к брокеру по кредитам, иначе можно усложнить ситуацию. При каждом обращении в кредитную организацию запрашивается история кредитов. Запрос истории, как и отказ в кредите, фиксируются. При дальнейших обращениях банки будут ориентироваться на количество отказов и посчитают такого клиента ненадежным.
4. Поможет ли кредитный брокер клиенту с плохой кредитной историей?
Под кредитной историей подразумевают набор информации о прошлых и текущих займах человека: сколько их было, как погашались (просрочки, штрафы) и так далее. Получая заявку на кредит, банк запрашивает историю по займам. Этот документ служит веским основанием для выдачи кредита или отказа в кредитовании.
Есть небезосновательное мнение, что обладатели плохой кредитной истории не могут даже надеяться на новый кредит. Да, кредитоваться трудно, но варианты все же есть. Можно найти финансовую организацию, «закрывающую глаза» на негатив в истории клиента. Правда выдвигаемые условия будут более суровыми – выше ставка по процентам, меньше сумма займа и срок кредитования.
Брокеру, специализирующемуся на кредитах, присущ опыт работы с подобной категорией клиентов. У него много информации именно в этой области. Он в состоянии подсказать, в какой банк следует обратиться, если есть хотя бы минимальный шанс кредитоваться, или прямо скажет, что возможность на получение займа отсутствует.
+’Как действует брокер в такой ситуации:
- Оперативно проверяет историю кредитов.
- Выявляет недочеты.
- Разъясняет суть создавшегося положения.
- Предлагает наилучший путь для кредитования.
- Оказывает помощь на всех этапах, начиная с заполнения анкеты и заявления для банка.)
Кстати, люди, не имеющие истории кредитов (те, кто хочет кредитоваться впервые), получают не меньше отказов, чем люди с негативной историей. В этом случае банкам трудно оценивать свои риски. Им проще отказать в выдаче займа. Вот почему отсутствие кредитной истории или «подмоченная» кредитная репутация – повод для обращения к кредитному брокеру.
5. Поможет ли кредитный брокер клиенту с большой кредитной нагрузкой?
Один непогашенный кредит, два непогашенных кредита – это финансовая нагрузка.
Как быть, если срочно потребовался еще один заем? К примеру, на расширение бизнеса или оплату обучения ребенка. Политика финансовых организаций в этом случае однозначна: многие придерживаются условия, когда размер кредитных выплат не должен превышать 50% от дохода заемщика. Это допустимый максимум.
Другие учреждения смотрят на данный вопрос иначе – 12 000 рублей заемщик оставляет на проживание, остальной доход идет на уплату кредита. Такой вариант походит лицам с большой зарплатой.
Ограничения на кредитную нагрузку бывают разными. Имея солидные выплаты, необходимо грамотно выбирать банк для нового кредитования. Есть ряд тонкостей, о которых знает брокер по кредитам и даже не догадывается обычный человек. Специалист владеет знаниями о тех схемах, по которым работают банки, ему известны легальные варианты «обходных» путей в отношении ограничений. Главное условие – отсутствие просрочек по текущим кредитам.
