Жилье для сотрудников ФСБ по военной ипотеке – миф или реальность?

Сотрудники ФСБ (а также некоторые другие службы, включая ФСО, МЧС, Пограничную службу и пр.), согласно закону, также имеют официальный статус военнослужащих. Соответственно, у них есть право на участие в НИС и на получение жилья по госпрограмме «военная ипотека». Каковы условия военной ипотеки для сотрудников ФСБ, и как стать участником НИС?


Список условий получения «военной ипотеки» для сотрудников ФСБ

Жилье для сотрудников ФСБ по «военной ипотеке» – миф или реальность

Для сотрудника ФСБ участие в программе НИС начинается с подачи рапорта и далее протекает на тех же условиях, что и для обычных военнослужащих:

  • Взносы по займу и 1-й взнос выплачиваются Росвоенипотекой.
  • Займ выдается с учетом его погашения к моменту увольнения со службы.
  • Ипотека по программе НИС доступна для каждого сотрудника ФСБ, пришедшего на службу после 2005 г.
  • Наличие жилья в собственности на момент подачи рапорта не имеет значения.
  • Максимальный размер займа – 2,4 млн р.
  • Ограничения по выбору региона для покупки жилья и вида жилья отсутствуют.
  • Ждать увольнения не нужно – участником НИС сотрудник ФСБ может стать после 3-х лет службы.
  • Допускается добавление личных накоплений и мат/капитала для покупки более просторного жилья.
  • Выбранное жилище должно соответствовать и требованиям кредитора-банка, и требованиям Росвоенипотеки.
  • После сделки право собственности на квартиру принадлежит сотруднику ФСБ, но до полного погашения ссуды оно остается под двойным обременением – у кредитора и Росвоенипотеки.
  • Допустимые варианты жилья по программе: участие в долевом строительстве, новостройка или «вторичка», в таунхаусе или за городом (дом, коттедж).
  • Возможность выбора между ЕДВ и ипотекой.
  • Состав семьи, место службы/жительства – значения не имеют.
  • Право собственности будет принадлежать только сотруднику ФСБ, участнику НИС.
  • Проценты по займу зависят от вида жилья, а также возраста заемщика – 9,75-11,25 %.
  • Срок кредитования – от 3-х лет и до момента, когда сотруднику ФСБ исполнится 45 лет.
  • 1-й взнос равен 10-й части стоимости жилья. Он оплачивается государством, но и личные средства участника НИС могут использоваться.
  • Страховка, оценка жилья, услуги посредников и прочие затраты осуществляются из кармана заемщика.
  • При использовании личных средств дополнительно к гос-субсидии сотрудник ФСБ, как и любой участник НИС, имеет право на налоговый вычет с потраченных личных сбережений.
  • Если с помощью государства уже было приобретено/получено жилье, то участие в программе НИС невозможно. Невозможным оно будет и для тех, кто был уволен без уважительных причин до повторного заключения контракта.

Как стать участником программы «военная ипотека» сотруднику ФСБ – пошаговая инструкция

Жилье для сотрудников ФСБ по «военной ипотеке» – миф или реальность

Схема покупки жилья для сотрудника ФСБ, участвующего в НИС, заключается в нескольких шагах:

  • Подача рапорта на участие в данной госпрограмме.
  • Получение свидетельства от Росвоенипотеки на получение ЦЖЗ (аббрев. — целевой жилищный займ). Срок действия документа ограничен 6 мес.
  • Выбор региона покупки жилья и самого жилья, согласно требованиям Росвоенипотеки.
  • Выбор кредитора (банк должен быть партнером АИЖК).
  • Оценка жилья и юридическая проверка.
  • Заключение с банком кредитного договора (после одобрения жилья).
  • Заключение страхового договора у тех страховщиков, которых одобрит банк (чаще – у партнеров банка).
  • Отправка документов в Росвоенжилье для последующего оформления ЦЖЗ.
  • Перечисление средств от государства на открытый именной счет сотрудника ФСБ для оплаты 1-го взноса.
  • Заключение договора с продавцом (купля/продажа).
  • Госрегистрация жилья с 2-ным обременением в пользу государства и кредитора.
  • Перечисление средств со счета заемщика, сотрудника ФСБ, на счет продавца жилья.

Все. Далее – только заветные ключи от квартиры и долгожданное новоселье.