Являясь крупнейшим финансовым учреждением России, Сбербанк предлагает своим потенциальным клиентам различные ипотечные программы, пользующиеся немалой популярностью. Они привлекают весьма выгодными условиями кредитования, однако при этом банк предъявляет серьезные требования к заемщикам.
Каждый клиент может подобрать для себя оптимальные условия покупки готового или строящегося жилья с первоначальным взносом или же без него, в случае
рефинансирования.
Наличие особых программ для молодых семей, для военных, для покупки гаража или загородного дома обеспечивают постоянную популярность банка среди населения России.
После приобретения жилья в ипотеку каждый мечтает скорее погасить кредит и, наконец, стать полноправным собственником. Однако не каждому это удается сделать, ведь не всегда есть возможность за короткий срок заработать большие средства.
Но, даже если они вдруг появились, то может быть и так, что досрочное погашение уже не столь выгодно на данный момент.
Условия досрочного погашения ипотеки и ограничения в Сбербанке
Рассмотрим, в каких случаях имеется смысл досрочного погашения ипотечного кредита, а когда это нецелесообразно. Политика Сбербанка позволяет осуществлять не только полное, но и частичное погашение кредита. 
Читайте также: Условия досрочного погашения ипотеки в ВТБ24
Условия досрочного погашения оговариваются в договоре и зависят от вида ипотеки, вида ежемесячных платежей. В любом случае для этого придется проделать следующие мероприятия:
- Прийти в то отделение Сбербанка, где был заключен договор, и уведомить его сотрудника о намерении досрочной выплаты ипотеки.
- В случае частичного погашения выплат взять у сотрудника Сбербанка новый график по оплате долга
- Любым удобным способом положить на счет, с которого осуществляется выплата, необходимую сумму средств
Если позволяют условия ипотеки, клиент сам может выбрать, как будут изменяться параметры ипотеки: уменьшится срок кредита или размер ежемесячных выплат. Однако Сбербанк предлагает лишь второй вариант.
Кроме того, Сбербанком установлены еще некоторые ограничивающие факторы. Досрочное погашение ипотеки с аннуитетными выплатами наиболее выгодно для заемщика в начале срока кредитования. Однако это совершенно невыгодно для банка. Вот почему Сбербанк установил срок, ранее которого досрочные платежи не принимаются. Срок зависит от программы ипотеки и может составлять от трех месяцев до двух лет.
Преимуществом является то, что при досрочных выплатах долга — как полных, так и частичных — Сбербанк не взимает комиссию с суммы платежа и не накладывает никаких штрафных санкций на плательщика.
Полное досрочное погашение ипотеки с аннуитетными ежемесячными выплатами во второй половине срока кредитования не сэкономит средств плательщика, однако принесет облегчение в виде избавления от бремени должника.
Чтобы наверняка разобраться в целесообразности досрочного погашения ипотеки, лучше всего обратиться за помощью к сотруднику банка.
Согласно условиям договора, во второй половине срока, получается, нет смысла быстрее выплатить остаток, сумма не уменьшится. Хотя, не так уж и мало людей, которых угнетает наличием долгов и кредитов. Разве что из этих соображений можно быстрее закрыть кредит и… взять новый)